Домой Новости Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем

Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем

57
0

В январе 2022 года самые низкие цены на столичном вторичном рынке жилья зафиксированы в районах Восточный, Капотня и Некрасовка

Цены на вторичном рынке Москвы в январе 2022 года оставались высокими из-за истощения рынка

По итогам января 2022 года рейтинг районов Старой Москвы (без учета ЗелАО) с наименьшей ценой 1 кв. м на вторичном рынке возглавляет район Восточный (ВАО). Средняя цена «квадрата» здесь составляет 208,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Миэль».

Второе место занимает Капотня (ЮВАО), где средняя цена 1 кв. м на вторичке составляет 208,6 тыс. руб. На третьем месте — Некрасовка (ЮВАО) с 209,2 тыс. руб. за «квадрат». Четвертое место — у района Южное Бутово (ЮЗАО) со средней ценой 1 кв. м 225 тыс. руб., пятое — у района Бирюлево Восточное (ЮАО) с 225,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

Из остальных районов Старой Москвы ближе к первой пятерке самых дешевых локаций находятся Бирюлево Западное (ЮАО) и Косино-Ухтомский (ВАО) — средняя стоимость «квадрата» в них составляет 226,5 тыс. руб. и 236,6 тыс. руб. соответственно.

Прирост средневзвешенной цены 1 кв. м в среднем по столичным округам составил в январе этого года 2%, до 321,9 тыс. руб. Минимальная средняя цена «квадрата» зафиксирована в Юго-Восточном АО — 257,7 тыс. руб., а максимальная — в ЦАО, 566,4 тыс. руб.

Динамика средневзвешенной цены 1 кв. м на вторичном рынке в январе 2022 года

Округ Средняя цена 1 кв. м, руб. Динамика роста в январе 2022 года Количество лотов
ЮВАО 257 688 +3% 3 421
ВАО 267 947 +3% 3 736
ЮАО 276 060 +2% 3 497
СВАО 283 949 +2% 3 524
САО 301 308 +1% 3 454
СЗАО 301 523 +3% 2 076
ЮЗАО 301 753 +2% 3 707
ЗАО 340 527 +3% 4 084
ЦАО 566 412 +2% 4 645

Данные: «Миэль»

«Цены в январе оставались высокими, во многом из-за истощения рынка. Наиболее доступные по цене объекты раскупаются в первую очередь, остаются же дорогие или выставленные по неадекватной цене, отсюда рост средней цены», — резюмирует главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.

По данным «ЦИАН.Аналитики», Москва занимает последнее место среди российских городов-миллионников по темпам роста цен на жилье за последние 12 месяцев. Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке столицы выросла за год на 14% (с 259,8 тыс. до 294,9 тыс. руб.). Тройку лидеров по подорожанию 1 кв. м составили Краснодар (+54%), Ростов-на-Дону (+40%) и Самара (+39%).

Источник: realty.rbc.ru

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here